La profesión

Estos son las principales atribuciones y competencias que les podemos ofrecer desde Arquitec Eficiencia técnica, Estudio de Arquitectura, Aparejadores, Arquitectos técnicos, e Ingeniero de Edificación, en Zafra (Badajoz).

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TITULACIÓN

Los antecedentes de la existencia de la figura del Aparejador se remontan al siglo XVI, pero no es hasta finales del siglo XX, cuando comienza a configurarse como el profesional que conocemos hoy. En el año 1.935, mediante el Decreto de Atribuciones de 16 de julio, se establece la obligatoriedad de la intervención de los Aparejadores en las obras de arquitectura como ayudantes técnicos, y en el año 1.964 aparece la titulación universitaria de Arquitecto Técnico.

En la actualidad y tras la Declaración de Bolonia (año 1.999) para la progresiva armonización de los sistemas universitarios, para construir el Espacio Europeo de Educación Superior, la formación  que las nuevas generaciones están cursando para ejercer la Arquitectura Técnica se equipara a los actuales licenciados en arquitectura e ingeniería, y bajo una nueva titulación de Ingeniero de Edificación.

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ATRIBUCIONES Y COMPETENCIAS

La figura del Aparejador o Arquitecto Técnico consolida su relevancia con la promulgación de la Ley 38/1.999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, la cual define las intervenciones de los agentes del proceso de la edificación, otorgando al Arquitecto Técnico atribuciones que implican un reconocimiento de independencia, diferencia y autonomía en cuanto a funciones respecto a los otros profesiones intervinientes en el proceso constructivo.

Una de las funciones más relevantes del Arquitecto Técnico es la Dirección de Ejecución de Obra, y consiste en formar parte de la Dirección Facultativa, asumiendo la función técnica de dirigir la ejecución material de la obra, además del control de calidad y de cantidad en la construcción, y la calidad de aquello edificado en las obras de nueva construcción, así como también son ampliamente conocidas sus atribuciones como proyectista y director de obra en obras de nueva construcción, rehabilitación, reparación, adaptación y consolidación de edificios construidos.

Es lo mismo hablar de Arquitecto Técnico que hablara de la Seguridad y Salud de los trabajadores en la construcción. Tradicionalmente el Aparejador y/o Arquitecto Técnico ha estado vinculado a la Seguridad en las obras, y se ha convertido en el profesional que por excelencia asume las funciones de Coordinación de Seguridad y Salud, con un alto nivel de compromiso.

Pero la formación y conocimientos del Aparejador, Arquitecto Técnico y/o Ingeniero de Edificación hacen de él un profesional versátil, idóneo para llevar a termino actividades más allá de las tradicionales de diseño y aplicación de técnicas constructivas.

Estas actividades son principalmente la gestión del proceso inmobiliario, asesoramiento en las contrataciones y selección de compra de productos, la realización de los estudios y programación financiera de la promoción o el seguimiento y cumplimentación de los contratos de obras y de los contratos de suministros (Project management) ; las peritaciones y valoraciones inmobiliarias ; la elaboración de informes sobre el estado de conservación y uso de edificios construidos ; peritaciones judiciales y certificados, gestión de calidad del Medio Ambiente ; planeamiento y gestión urbanística.

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MARCO LEGAL

RD 314/2006, de 17 de Marzo, por el cual se aprueba el Código Técnico de la Edificación (CTE).

Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación (LOE).

Ley 12/1986, de 1 de Abril, de Atribuciones Profesionales de los Arquitectos Técnicos e Ingenieros Técnicos.

Real Decreto 685/1982, de 17 de Marzo, por el cual se Desarrollan Diversos Aspectos de la Ley de Regulación del Mercado Hipotecario.

Decreto 265/1971, de 19 de febrero, por el que se regulan las facultades y competencias profesionales de los Arquitectos Técnicos (vigentes sólo los artículos 1.B -salvo el apartado 2-, 2 y 3).

Decreto 119/1973, de 1 de febrero, por el que se da nueva redacción al artículo segundo del Decreto 8931972, de 24 de marzo, creador del Colegio Nacional Sindical de Decoradores.

ORDEN ECI/3855/2007, de 27 de diciembre, por la que se establecen los requisitos para la verificación que habiliten para el ejercicio de la profesión de Arquitecto Técnico.

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